Skip to main content
 首页 > 经济观察 >

河南安阳汤阴县人和苑小区物业违规搭建,业主维权遭殴打

2020-09-11 10:35 浏览:

河南安阳汤阴县人和苑B区困境中的业委会

     近日接安阳市汤阴县人和苑B区业委会反映,小区业委会与物业屡次发生矛盾冲突,白营镇政府与中华路办事处行政不作为,矛盾迟迟没有得到解决,希望能引起各界的关注,使问题早日得到妥善有效解决,使业主的权益和利益充分得到保障。

  ------------人和苑B区焦点问题的情况说明

一、 第一座大山:原业委会主任陈和平

1、瞒天过海,滥用职权,伤害全体业主利益。

2015年12月29日,人和苑B区业委会成立,陈和平当选为业委会主任。此后,在讨论是否与前期物业服务公司(安阳市瑞马物业公司)签订正式物业服务协议的问题上,多数业委会委员坚决反对,广大业主也不同意。但是,陈和平却采取了多种手段:

(1)秘密与瑞马物业签订物业服务协议。直到两年以后其他业委会委员和部分业主才知道有这样一份此协议。所以,这份协议签订将近四年时间了,一直都未加盖业主委员会的公章,也没有在小区内公示。

(2)伪造业委会会议记录。陈和平起草了一份业委会会议记录,上面显示小区的九位委员中有六位同意与瑞马物业签订物业服务协议。但事实上,这六个委员的签名中,有四个是伪造的。

(3)《河南省物业管理条例》《物权法》都明确规定,选聘物业服务企业要有业主大会的决议。陈和平在明知没有召开业主大会,没有相关决议的情况下,却胆大包天,无视法律法规,擅自决断签订违背业主意愿的协议。

(4)陈和平签订的协议里明确规定了物业收费标准,却没有规定物业服务标准、物业服务监督办法等。这样的结果造成全体业主只有义务而没有权利。陈和平的做法严重滥用职权,损坏广大业主利益。

2、楼顶违建拒不拆除,公然对抗法律和政府。

陈和平住在小区的顶楼,其擅自在楼上增建了一层住宅,引起了邻居和广大业主的强烈谴责。因此,2017年5月20日汤阴县城管执法大队向其下发“责令停工通知书”,责令其1月内自行拆除恢复原状,但至今三年有余其拒不拆除,公然与法律和政府叫板。

鉴于此情况,依照《河南省物业管理条例》第三十二条的规定,2018年6月3日,经业主委员会会议表决罢免陈和平主任职务(相关手续递交汤阴县房管局、汤阴县白营镇政府备案)。

二、第二座大山:安阳市瑞马物业服务公司

1、公然阻挠业主委员会执行职务

2016年5月29日,人和苑B区业主委员会成员李丽、杜文林在人和苑B区门口开展瑞马物业满意度调查工作,遭到物业工作人员(保安)及其家人的种种阻挠,当场撕毁调查表并同时进行侮辱谩骂,导致民意调查工作无法正常进展。

2、殴打业委会成员

2016年6月3日晚上人和苑B区业主委员会副主任樊运兵入户进行瑞马物业满意度调查时,接到一陌生电话,将其骗到小区门口,后遭到从一车上跳下的4、5个陌生人棍棒殴打,当晚及时报案,白营镇派出所干警核实到涉案车辆为瑞马物业公司一名员工所有,但因该事件涉黑,背景复杂,白营镇派出所迟迟不予破案,当事人樊运兵多次到白营派出所交涉,白营镇派出所领导让当事人起诉白营派出所不作为,此案件后续不了了之。(嫌疑电话、涉案车牌号均已向白营镇派出所备案)

3、竭力封杀业委会

在人和苑B区,到处可以看到物业公司张贴的公告和文件,甚至可以看到污蔑业委会成员的告示。但是,却看不到任何一张业委会的告示文件。因为,只要是业委会张贴的文件,几分钟内就会被物业公司撕掉。

三、第三座大山:中华路办事处

1、推诿扯皮,拒绝办理备案手续

鉴于陈和平已被罢免业委会主任职务,2019年7月10日经业主委员会会议表决任命李丽担任主任职务。8月20日下午李丽、崔庆娇、张好学一行3人将主任备案的相关手续递交至汤阴县白营镇政府,当时王丙涛、李卫华两位镇长在场,由李卫华镇长受理手续。但此后,中华路办事处主任马国瑞和副主任刘天新却以种种借口推诿:一会儿说你们材料送过来就算是备案了;一会儿又说你们的材料不知道放在哪里了,需要找到核实一下;一会儿又说,你们开会时没有通知办事处到会。总之,十个月过去了,就是不出备案手续。造成我们小区的很多工作因为没有法定代表人而无法进行。这正是中华路办事处两位领导期望的结果。

2、违背民意,打压人和苑B区业主

   新冠肺炎疫情出现后,各小区需要成立临时党支部。中华路办事处的领导明知陈和平受到过小区罢免职务的处理,且其在小区内违章搭建的行为影响十分恶劣,却依然指派陈和平担任小区临时党支部书记。这一决定在小区内引起了强烈的反感情绪,但却无可奈何。对此,中华路办事处的领导负有不可推卸的责任。

三座大山,像黑暗势力一样,压得人和苑B区暗无天日,不知何时推翻,更不知谁来推翻

河南安阳汤阴县人和苑小区物业违规搭建,业主维权遭殴打

河南安阳汤阴县人和苑小区物业违规搭建,业主维权遭殴打